买房办绿卡吗？
听说在国内常常见到有“美国买房办绿卡”的广告。 我们事务所也常常收到电话或email查证。 是啊， 听上去真不错啊。 美国房产如今如此低迷，房子又好，价格又低过许多中国大城市的价格。 办了绿卡，小孩子读中小学不要钱，读大学的学费比直接就读低2／3以上。 如果真能如此就太好了。
答案是这种说法也对也不对。 说它对， 是因为从某种意义上确实如此。 说它不对，是因为过程没有那么简单。 根据美国移民法， 有两种方式可以做到“买房办绿卡”。
第一种是EB5. EB5是指投资者投资在美国偏远地区投资50万， 或在普通地区投资100万，并雇佣10个以上员工； 或者投资50万给移民局批准的项目，间接地由他们雇佣10个员工。 如果投资者购买的房产是投资回报的来源，比如通过投资项目购买酒店式公寓，该投资者拥有部分公寓的产权， 通过项目经营商统一经营而获利。从这个意义上说，确实是买房办了绿卡。 但不是这个说法所暗示的－－买房自己住就可以办绿卡， 而是，买房经营房地产，获绿卡。
第二种是L1签证。 L1签证是为跨国经理而设计的签证。 如果外国公司有心在美国设立分公司，并派经理到美国经营管理，美国移民局会给该经理发L1签证。 L1签证是基于雇佣关系的签证， 所以可以在一定的时间内转绿卡， 并且不用办理劳工卡手续。 如果经理人以这种办理绿卡，而且在美国开办的公司经营房地产业务，即： 购买一定数量的房产，并雇佣人员管理，公司从中获利， 这样的情况下，也可以说买房办绿卡。
有的人问到了E2签证。 和美国签有协议的国家的公民可以办外商投资者签证，E2。 这两种签证的好处是它们可以无限延期。换句话说，持这种签证的人只要不换工作，每两年延期一次，可以在美国一直呆下去。 但不好的地方就是，持这种签证的人不能为别人工作。 如果要为别人工作，他／她要重新申请其他的签证。 还有不要的地方就是， 这种签证持有者不能申请绿卡。 所以说，持E2的人在美国经营房地产，不能办绿卡。
总的说来，在美国买房办绿卡的方式只有是EB5和L1签证。 E2和L1的条件比较相似，如果要办绿卡，投资者可以考虑L1。
美国移民法非常复杂。 因为篇幅有限，我们只能触及冰山的一角。 如果读者在考虑买房办绿卡，欢迎和我们联系。 我们的email 地址是 attorney@immigration-lawyer-Chinese.com.
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